Servizi

Se siete alla ricerca dell’immobile adatto a Voi e per qualche motivo, come ad esempio: scarsa disponibilità di tempo, lontananza dal luogo prescelto, sfiducia o timore del mercato immobiliare, Vi sentite lontani dall’ obiettivo: Avete bisogno di un Property Finder.

Il Property Finder è un esperto di fiducia del mercato immobiliare che, specializzato nella ricerca su committenza,  ricerca l'immobile da acquistare o affittare per i propri Clienti cogliendo i punti chiave di quello che vogliono realizzare, una specie di “sarto” o Personal Shopper della casa.
La peculiarità che contraddistingue la figura del Property Finder da un intermediario tradizionale è che non opera “super partes”, ma esclusivamente nell’interesse dei propri Clienti, legandosi a loro e agli obiettivi di essi .
Il Property Finder amplia notevolmente le potenzialità di ricerca sull’intero mercato di riferimento senza escludere privati, aste immobiliari e fondi, nonché quella fascia di immobili che non sono formalmente sul mercato e di cui il professionista ha conoscenza tramite relazioni consolidate.

Noi di SITO offriamo, ai privati e alle aziende, un servizio esclusivo e impeccabile mirato a dar vita ai Vostri desideri con serenità, risparmiando tempo e denaro.
Che sia la Casa dei Vostri sogni, l'immobile per la Vostra attività, la casa al mare o in montagna,  all’estero, o un immobile da mettere a reddito:
Lo Troveremo per VOI.

PASSI da compiere:

1. Prima di tutto è necessario che la stessa determinazione e motivazione l’abbia anche il nostro Cliente.
2. Avrà luogo un incontro con Voi (o una conferenza online nel caso di Vostra scarsa disponibilità di tempo) per cogliere tutte le informazioni e i particolari possibili del vostro immobile ideale.
3. Selezioneremo personalmente gli immobili che soddisferanno le vostre esigenze.
4. Una volta trovata la proprietà adatta vi assisteremo durante tutte le fasi successive di acquisto o di affitto: dall’eventuale richiesta di mutuo/garanzia fino alla parte burocratica, ovvero il rogito notarile/contratto di locazione.

Parlateci del vostro progetto

Vendere una casa non è soltanto mettere il proprio annuncio online ecc. ma un insieme di fattori che solamente una figura professionale come il mediatore immobiliare può sviluppare e realizzare al meglio.
Con la nostra esperienza, noi di SITO saremo al vostro fianco durante tutte le procedure, dalla valutazione dell’immobile fino ai servizi post-vendita, per soddisfare i vostri bisogni in modo sereno e professionale.
Facciamo in modo che le proprietà di tutti i nostri Clienti siano commercializzate in modo efficace e ricevano la massima copertura puntando su un marketing mirato con pubblicità via internet o tramite stampa. Comprendiamo il potere e l'importanza del marketing e ciò che può essere raggiunto con la pianificazione e la collaborazione del Cliente. Le abitudini di acquisto sono in continua evoluzione, noi collaboriamo con i maggiori portali nazionali ed esteri e con le forme tradizionali di supporti di stampa per assicurare una strategia di marketing efficace.

Valutazione del vostro immobile:

Abbiamo un team di esperti che con esperienza e professionalità sono in grado di determinare un valore immobiliare onesto e preciso. Cerchiamo sempre di aiutare i nostri Clienti a prendere una decisione consapevole e mirata che permetterà di ottimizzare il potenziale delle loro proprietà e, quindi, il conseguimento del guadagno massimo nel più breve tempo possibile.

Valutiamo gratuitamente il vostro immobile da vendere o da affittare

Servizio “Open House”:

(per certi tipi di proprietà)

"Open House", che tradotto alla lettera dall'inglese significa "casa aperta", è un sistema di vendita innovativo, molto utilizzato in America che si sta diffondendo rapidamente anche in Europa.

L'iniziativa richiede la disponibilità , da parte di coloro che desiderano vendere l'immobile, ad "aprire la casa" ai potenziali acquirenti, in un unico appuntamento "libero", in un giorno da definire, evitando di fissare singoli appuntamenti per ogni visitatore. Il sistema è estremamente vantaggioso perchè riduce notevolmente i tempi di vendita dell'immobile. Tutti i Clienti vengono ricevuti da uno o più agenti immobiliari e le visite sono effettuate sotto la supervisione professionale dello staff SITO.

L'organizzazione di un "Open House" viene comunicata tempestivamente al pubblico, e dunque ai potenziali acquirenti dell'immobile, attraverso annunci su stampa quotidiana e periodica di settore, e tramite una azione di mailing mirata ai Clienti interessati. Inoltre, un' adeguata azione di marketing consente di raggiungere capillarmente tutti gli agenti immobiliari operanti in zona, infatti anche le altre agenzie immobiliari vengono coinvolte nell'iniziativa. Grazie all'Open House l'immobile entra in una rete di contatti molto più ampia, molto più velocemente, aumentando notevolmente le opportunità  di vendita di quest'ultimo.

Elenco servizi per la compravendita:

• Valutazione gratuita per la determinazione del più corretto valore di mercato
• Scelta del canale pubblicitario più consono:
  • Inserzioni sui principali quotidiani nazionali e sulle riviste del settore e annunci sui principali portali immobiliari internet
  • Cartelli, cartoline e volantini
  • Mailing list /banca dati
• Certificazione Energetica (Decreto Legislativo 192/2005 e il D.Lgs 311/2006) gratuita per chi ci affida l’immobile in esclusiva
• Ricerca e selezione dell’acquirente
• Assistenza alle Aste Giudiziarie
• Servizio “Open House”
• Accertamenti ipotecari e catastali (Visure ipotecarie e planimetrie catastali)
• Calcolo delle imposte di vendita e/o acquisto
• Verifica spese condominiali
• Assistenza e ricerca del mutuo più adatto
• Redazione, stesura e registrazione dei preliminari di compravendita
• Selezione notaio e assistenza fino alla stipula dell’atto definitivo

Gestiamo le proprietà (sia residenziali che commerciali) dei nostri Clienti, in maniera professionale, mirando a soddisfare le esigenze sia del proprietario che dell’ inquilino.
Grazie alla nostra esperienza e alla nostra conoscenza del mercato immobiliare, affidarci la vostra proprietà per affittarla o guidarvi nella ricerca della casa dei vostri sogni, diverrà una realtà unica.

Elenco dei servizi per la locazione:

• Valutazione gratuita per la determinazione del più corretto valore di mercato
• Scelta del canale pubblicitario più consono:
  • inserzioni sui principali quotidiani nazionali e sulle riviste del settore e annunci sui principali portali immobiliari internet
  • Cartelli, cartoline e volantini
  • Mailing list/banca dati
• Certificazione Energetica (Decreto Legislativo 192/2005 e il D.Lgs 311/2006)
• Ricerca e selezione dell’inquilino
• Informazioni personali e commerciali dell’ inquilino (ai sensi della Legge sulla tutela dei dati personali)
• Verifica spese condominiali
• Assistenza nella scelta della tipologia del contratto di locazione
• Redazione, stesura e registrazione dei contratti di locazione
• Rinnovo contratti di locazione

Inoltre:

VALORIZZAZIONE DELL’ IMMOBILE

• Studio degli spazi abitativi
• Consulenza per le attività di ristrutturazione e progettazione
• Consulenza per attività di home staging
• Studio di fattibilità e verifica progettuale
• Preventivi per lavori di ristrutturazione
• Realizzazione render e planimetrie 3D